VENDER Y COMPRAR UN GRAN DESAFIO

Muchas personas se enfrentan a este dilema, vender y comprar al mismo tiempo. Esta es una operación que envuelve ciertos riesgos, y es por eso que la mayoría de los que toman este camino, transitan con cierto temor.

Es natural que así sea, perder tu propiedad, o no lograr la nueva propiedad de tu gusto y de beneficio para toda tu familia se constituye en una calamidad sin precedentes.

Es por esto que se me ocurrió desarrollar este artículo, y colocar mi punto de vista con la sola intensión de ayudarles. Pueden existir otras posibilidades o fórmulas para enfrentar esa situación.

Mi punto de vista:
1. Lo primero que debe hacer es, informar a su núcleo familiar de su intensión, también a los niños, ellos, aún y cuando sean dependientes, también tienen derecho a saber los planes de irse a una nueva vivienda. Puede resultar que con el apoyo de toda la familia, esté uno mejor preparado, imagine usted, es como si toda la familia estuviese empujando todos en la misma dirección.
2. Inicie paralelamente las actividades de venta y compra, aún y cuando no disponga usted del capital de inversión, emprenda la búsqueda de propiedades, eso le dará buena información de cómo está el mercado inmobiliario: precios, sitios, condiciones de venta, etc.
Ya cuando usted venda, tendrá prácticamente una cartera de clientes vendedores a los cuales revisitar, y con propuestas.
3. En lo posible, pactar con su comprador, en caso de que la venta sea de estricto contado, un par de meses, de manera que pueda usted concretar una compra. Mi experiencia fue una vez fue que convivimos dos meses con muebles del comprador hasta que logramos la negociación de una propiedad.
En el caso de que firme usted con su comprador una opción de compra venta, tiene por ley, tres meses(3) como mínimo.
Utilice la reserva obtenida con su comprador como reserva para su vendedor en el caso también de una operación compra venta.
Normalmente las personas esperan los cumplimientos de los plazos.
4. Mi recomendación estrella es que utilice los servicios de una empresa inmobiliaria, por qué?, hay varias razones. Cuando usted contrata los servicios de una empresa inmobiliaria, a través de un agente, sin darse cuenta, está usted contratando los servicios de muchos agentes inmobiliarios, en el caso de mi empresa, Remax, mi nueva casa, Caracas, somos 23 agentes que estaremos pendientes de su propiedad, amén de Remax en el área de toda Caracas. Esto hace que su propiedad con mucha seguridad va a ser vendida con más rapidez que si la estuviese vendiendo usted y su familia.
Otra ventaja es que, mantenemos una base de datos que es vista por muchos clientes, lo que hace también que se aumente la probabilidad de compra o venta rápida.
La seguridad es otro de los aspectos importante de no descuidar cuando estemos en el mundo inmobiliario, nosotros filtramos los clientes compradores minimizando los eventos delictivos.
La empresa inmobiliaria le va a apoyar en su gestión para que usted compre o venda en las mejores condiciones.

Si es su caso, le recomiendo seguir éstas recomendaciones.

Cualquier comentario o aporte será agradecido

Mario Diaz R.
Agente inmobiliario Remax, mi nueva casa
mdiaz@minuevacasa.com.ve

Aclaratoria. Aún y cuando Remax minuevacasa autoriza a usar su nombre, ella no es responsable por los conceptos y artículos de este Blog personal.

JUSTICIA PARA MARIO LUIS
Expediente nro. 926 del 2015, tribunal 15 de juicio y la fiscalía 146 de Caracas.